Eine Immobilie, lateinisch im-mobilis ‚unbeweglich‘; ähnlich Liegenschaft, in der Rechts- und Wirtschaftssprache „unbewegliches Sachgut“ genannt, ist ein Grundstück, grundstücksgleiches Recht oder ein Bauwerk, wie zB eine Wohnimmobilie oder Gewerbeimmobilie.
Mit Anwesen ist meistens ein bebautes Grundstück gemeint. Dasselbe gilt in der Schweiz für Liegenschaft. Im österreichischen Sprachgebrauch werden Immobilien als Realitäten bezeichnet.
Es existieren Unterbegriffe, die Immobilien nach ihrer Nutzung differenzieren. Nicht immer sind diese eindeutig definiert.